哪－种貸款最适合我呢？

每個貸款人的情況是不同的, 所以尋找一個适合自己的貸款項目不是 一件容易的事。

您是否 應該選一個浮動還是固定利率的貸款呢？貸款手續費多少?  您是否需要房屋淨值貸款呢? 現在市面上有很多款色的貸款項目，請讓我幫您 做出最适合您的決定。

如果您計划住       那么我建議您的貸款項目是：

★1－3年                                                                                ★三年, 二年, 一年固定，6或1個月浮動利率貸款

★3－5年                    ★五年固定浮動利率貸款

★5 ─ 7年                  ★七年固定浮動利率貸款

★7 ─ 10 年               ★三十 年, 二十年, 十五年或十年固定利率貸款

或 十年浮動利  率貸款

★10年以上                ★三十 年, 二十年, 十五年或十年固定利率貸款

在選擇浮動利率貸款項目之前我們需要考慮一些問題：

你 打 算 在 這房子住 多久？如果你計划將它在短時間內賣掉，即將上升的利率是不是會造成不利的影響?

如果您打算住長久的話,  那么就要考慮選擇固定利率貸款了。

你的收入是否能承受升高的利率 而致要付升高的付款？

你是否在不久的將來有其他的財務計划? 如買新車,  儿女將升入大學而須            付學費或其他款項支出的計划?

贷 款 项 目

优 点

缺 点
固定利率贷款

30年，20年，15年 或10年期限
  • 在整个贷款的期限中利率和每月的付款额都是固定的
  • 如果利率上升的话，您是收到保障的
  • 如果利率下降的话，您可以再做重新贷款
  • 利率高，付款多

  • 如果利率下降的话，贷款利率及付款是不变的
浮动利率贷款 (ARM)

10年, 7年, 5年, 3年, 2年, 1年固定 或

6个月或1个月固定
  • 较低的每月付款额使您能申请较大的贷款额度
  • 如果 利率下降, 您的付款也相对減少.
  • 利率不是固定的，因此有调升的可能
  • 每月的付款额是根据利率的变动而调节的
  • 如果利率上升的话, 付款也相对增加
对于零点费 / 免手续费

我们负责提供貸款手續費
  • 因为我们负责提供貸款手續費，因此您将不必支付费用
  • 在結算贷款合同手續时只付必要的首付利息及地产税
  • 利率较高，付款额较高
只付利率贷款
  • 由于没有本金，每月只付低付款额
  • 由于付款额低，因此可以申请较高的贷款额
  • 付 息 期 限 到 期 时 该 贷 款 的 30年 总 期 限 可 能 会 转 为 20年 或 10年 的 攤 銷 期 或 者 须 付 全 部 本 金
免查收入贷款

样样不查贷款
  • 不用审核收入
  • 较快的批准流程
  • 不用审报收入,存款及资产. 銀行不用审核貸款者的资料
  • 很快的批准流程
  • 首付较高
  • 利率较高，付款额较高
  • 首付高
  • 利率高，付款额高
房屋淨值贷款
  • 借您所需
  • 付您所借的利息
  • 因 “借您所需”, 貸款额具有方便及弹性的运用
  • 利率较高，付款额较高
  • 对第一債权贷款的重贷会增多手續